Ведём 6 ЖК по отдельности, каждый на свою посадочную (квиз), через наши кабинеты. Инструменты — Яндекс Директ и Avito Ads, один рабочий канал на проект. Бюджеты на август сохраняются.
Стоимость целевого лида зависит от цены квартиры, района, спроса и стадии. Ниже — разбор по каждому из 6 ЖК АСПТ и обоснование ставки целевого лида.
| ЖК | Район | Цена от | CPL целевого | Обоснование ставки |
|---|---|---|---|---|
| Дом на Спутника | Автозаводский | от 5,0 млн | 11 000 | Крупнейший и самый населённый район, максимальный спрос на доступное жильё → самый дешёвый целевой лид и объём |
| Дом на Баренца | Сормовский | от 5,0 млн | 11 000 | Доступный масс-сегмент, старт бронирования — широкая аудитория, спрос ниже Автозавода |
| Дом на Путейской | Канавинский | от 5,0 млн | 12 000 | Доступный ценник, район у Стрелки и вокзала — растущий, целевой спрос по названию/району |
| Дом на Авангардной | Канавинский | от 6,4 млн | 12 000 | Тот же район, ценник выше среднего → аудитория уже, лид дороже |
| Сормово Парк | Сормовский | от 6,9 млн | 13 000 | Идёт строительство 3-й очереди, упор на 3-комнатные квартиры — более крупный и дорогой формат, аудитория уже → CPL выше среднего |
| Квартал Заречный | Ленинский | от 8,9 млн | 14 000 | Самый дорогой комфорт: узкая платёжеспособная аудитория и выше конкуренция → самый дорогой лид |
Каждый ЖК ведём отдельно на собственную посадочную страницу (квиз) через наши кабинеты. При 300к на проект дробить на несколько каналов нет смысла — выбираем один рабочий инструмент под профиль ЖК: массовый/доступный сегмент → Avito, растущий/более узкий → Яндекс Директ.
| ЖК | Район | Инструмент | Бюджет ₽ | CPL уник. | Уник. лиды | CPL целевого | Целевые |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Дом на Спутника | Автозаводский | Avito | 300 000 | 6 500 | 46 | 11 000 | 27 |
| Дом на Баренца | Сормовский | Avito | 300 000 | 6 500 | 46 | 11 000 | 27 |
| Дом на Путейской | Канавинский | Яндекс Директ | 300 000 | 7 000 | 43 | 12 000 | 25 |
| Дом на Авангардной | Канавинский | Яндекс Директ | 300 000 | 7 000 | 43 | 12 000 | 25 |
| Сормово Парк | Сормовский | Avito | 300 000 | 7 500 | 40 | 13 000 | 23 |
| Квартал Заречный | Ленинский | Яндекс Директ | 300 000 | 8 000 | 38 | 14 000 | 21 |
| Итого · 6 ЖК | 1 800 000 | ~7 031 | 256 | ~12 162 | 148 |
Клиент выбрал ведение на наших кабинетах. Комиссия — по единому прайс-листу 1Q 2026: минимальная агентская комиссия 70 000 ₽ за проект (на бюджете 300к процент по прайсу ниже минимума, поэтому срабатывает минимум), плюс рекламный сбор 3% и разовая настройка кампаний.
| Статья | ₽ | Комментарий |
|---|---|---|
| Медиабюджет · 6 ЖК × 300 000 | 1 800 000 | по 300к на проект |
| Агентская комиссия · 6 × мин 70 000 | 420 000 | минимум по прайсу на проект 150–500 т.р. |
| Рекламный сбор 3% | 54 000 | с медиабюджета |
| Бюджет к выставлению счёта / мес | 2 274 000 | ежемесячно |
| Настройка КР · 6 ЖК × 35 000 (разово) | 210 000 | стандартная настройка кампаний, разово при старте (новый клиент) |
Источники и допущения: локации и стартовые цены — сайт застройщика a-spt.ru/projects. CPL целевого разведён по цене и району на основе бенчмарков ConvertMe по НН: комфорт 11–14к. Уникальный лид — реалистичная цена входа. Комиссии — по единому прайс-листу ConvertMe 1Q 2026: минимальная агентская комиссия 70 000 ₽/проект, рекламный сбор 3%, настройка КР 35 000 ₽ на ЖК (разово, новый клиент). Ведение — на кабинетах ConvertMe.
Медиаплан на август. Бюджеты сохранены. Ведём 6 ЖК комфорт отдельно, каждый на свою посадочную (квиз), инструменты — Яндекс Директ и Avito Ads. Премиум ЖК и второй вариант ведения (кабинеты клиента) исключены по решению клиента. Старт — 3 августа. Прогноз ориентировочный, уточняется после запуска.