Расширение географии до края и Адыгеи меняет логику размещения. Вместо охвата всех подряд — показы на площадках, где аудитория приходит с конкретным намерением. Три варианта сплита в пределах миллиона рублей.
Наружная реклама и обычная медийка показывают сообщение всем, кто проходит мимо. Классифайд показывает его человеку, который в этот момент смотрит квартиры. Это главный аргумент за смену канала.
Прошлый расчёт делался на Майкоп. Новая география больше в 25 раз, и это принципиально меняет подход.
Разобрали форматы каждой площадки с актуальными ставками на октябрь 2026. Цены указаны как минимальные ставки аукциона с НДС.
| Площадка и формат | CPM от, ₽ | Что это даёт | Ограничения |
|---|---|---|---|
| Авито · медийный стандарт | 214 | Баннеры в выдаче раздела недвижимости, самый дешёвый вход в целевую среду | Конкуренция за место с другими застройщиками края |
| Авито · HTML5 | 244 | Интерактивный баннер: можно показать планировки или калькулятор прямо в креативе | Нужна отдельная вёрстка креатива |
| Авито · видео outstream | 336 | До 10 секунд. Для курортного проекта возможность показать территорию, а не планировку | Требует видеопродакшна |
| Авито · медийный премиум | 342 | Плейсмент на всю высоту экрана, заметно выше CTR | В полтора раза дороже стандарта |
| Авито · баннер на главной | 488 | Максимальный охват площадки, но аудитория не отфильтрована по интересу | Самый дорогой формат, таргетинг только по гео |
| Авито · Brandspace | от 960 000 | Лендинг застройщика внутри Авито: видеогалерея, объекты, блок о компании | Съедает весь бюджет флайта — на текущие деньги не берём |
| Циан · медийка | ≈ 350 | ТГБ, параллакс, перетяжка на профильной площадке. Вся аудитория — покупатели жилья | Цены только по запросу через менеджера |
| Циан.Аудитория | 100 ₽/клик | Показ аудитории Циана за пределами площадки — в VK, OK и сетях Яндекса | Таргетинг по регионам уточняется, исторически был только Москва и Петербург |
| Ozon · баннер и видеобаннер | 135–250 | Аукцион, таргет по местоположению, демографии и сегментам покупателей | Аудитория не связана с недвижимостью, работает на узнаваемость |
| Wildberries · баннер | 175 | Самый дешёвый контакт. Баннеры на главной, в разделах и меню, плюс аудиторные сегменты | Охват площадка не публикует, оценка приблизительная |
Ставки по официальным страницам площадок и отраслевым источникам на октябрь 2026. Фактические цены аукциона могут отличаться в зависимости от конкуренции в регионе.
Переключайте вкладки. Все три укладываются в бюджет 1 000 000 ₽ и рассчитаны на флайт продолжительностью месяц по Краснодарскому краю и Адыгее.
| Площадка и формат | Бюджет, ₽ | CPM, ₽ | Показы | Доля бюджета |
|---|---|---|---|---|
| Авито · медийный стандарт Баннеры в выдаче раздела недвижимости по краю и Адыгее | 320 000 | 214 | 1 495 327 | 32,0% |
| Авито · медийный премиум Плейсмент на всю высоту экрана для тех, кто смотрел ЖК | 240 000 | 342 | 701 754 | 24,0% |
| Авито · HTML5 click-out Интерактивный баннер с переходом на посадочную | 180 000 | 244 | 737 705 | 18,0% |
| Авито · видео outstream До 10 секунд: объект, территория, инфраструктура | 140 000 | 336 | 416 667 | 14,0% |
| Ozon · баннер Тест площадки, таргет по доходу и региону | 120 000 | 180 | 666 667 | 12,0% |
| Итого | 1 000 000 | 249 | 4 018 120 | 100% |
| Площадка и формат | Бюджет, ₽ | CPM, ₽ | Показы | Доля бюджета |
|---|---|---|---|---|
| Авито · медийный стандарт Основа охвата в разделе недвижимости | 300 000 | 214 | 1 401 869 | 30,0% |
| Авито · HTML5 click-out Переход на посадочную с интерактивного баннера | 150 000 | 244 | 614 754 | 15,0% |
| Циан · медийка и Циан.Аудитория Профильная аудитория покупателей жилья | 220 000 | 350 | 628 571 | 22,0% |
| Ozon · баннер и видеобаннер Таргет по доходу, широкий охват региона | 180 000 | 215 | 837 209 | 18,0% |
| Wildberries · баннер Самый дешёвый контакт, аудиторные сегменты | 150 000 | 175 | 857 143 | 15,0% |
| Итого | 1 000 000 | 230 | 4 339 547 | 100% |
| Площадка и формат | Бюджет, ₽ | CPM, ₽ | Показы | Доля бюджета |
|---|---|---|---|---|
| Авито · медийный стандарт Базовый охват раздела недвижимости | 260 000 | 214 | 1 214 953 | 26,0% |
| Wildberries · баннер Максимум показов на рубль, сегменты по доходу | 230 000 | 175 | 1 314 286 | 23,0% |
| Ozon · баннер Второй по дешевизне контакт | 210 000 | 180 | 1 166 667 | 21,0% |
| Ozon · видеобаннер Видео в ленте приложения | 150 000 | 250 | 600 000 | 15,0% |
| Циан · Циан.Аудитория Доптаргет на VK, OK и РСЯ по профилю покупателя | 150 000 | 350 | 428 571 | 15,0% |
| Итого | 1 000 000 | 212 | 4 724 477 | 100% |
Главная причина ухода из наружки — отсутствие данных. Вот что появляется взамен.
От него зависит набор креативов: для Авито нужны баннеры в их размерах, для HTML5 — отдельная вёрстка, для видео — ролик до десяти секунд. Производство занимает от недели.
Для post-view нужно разместить пиксели Авито и остальных площадок до старта размещения. Без них связь между показом и заявкой не восстановить, и мы снова окажемся в ситуации наружки.
Фиксируем текущие значения в Вордстате по всем объектам и прямые заходы на сайт. Без точки отсчёта через два месяца нечего будет сравнивать.
Цены на медийку площадка даёт только по запросу, а таргетинг Циан.Аудитории исторически работал по Москве и Петербургу. Запросим актуальные условия по краю до финальной сборки сплита.
Методика расчёта. Охват и частота рассчитаны от численности населения Краснодарского края и Республики Адыгея с выделением ядра аудитории 25–55 лет с платёжеспособностью и доли, достижимой таргетингом по доходу и интересу к недвижимости. Ставки CPM приведены по официальным страницам площадок и отраслевым источникам на октябрь 2026 года, с НДС.
Оговорки. Приведённые показатели носят прогнозный характер: фактические охват и стоимость контакта станут известны после первого флайта. Ozon и Wildberries включены как эксперимент — накопленной статистики по недвижимости на этих площадках нет. Условия и цены Циана требуют подтверждения через менеджера площадки. Медийные форматы работают по модели оплаты за показы и не гарантируют заявок.
Подготовлено агентством ConvertMe · октябрь 2026